您是否要决定要购买新房还是二手房？新房购买过程和二手房购房过程有什么区别？今天小编就对比一下公园悦府与桐南美麓，并且介绍一下新房二手房购房流程区别。

京投发展·公园悦府

京投发展·公园悦府目前在售，项目匠筑60万㎡都市轨道公园城，精心打造集住宅、商业、园林等在内的多元一体化产品体系。作为北京全新轨道物业综合体项目，建成后将形成" "全新生活体验。

项目多条公共交通线路连接项目与市区，立体交通营造便捷生活。项目城市多条主干道，与京藏高速、京承高速、立汤路等多条城市命脉相互贯通，出行便利。

项目中关村、上地、TBD、亚奥、奥北五大醇熟商圈，此外，项目自身拥有6万㎡主题商业，营造了吃、购、娱乐、休闲 的生活体验。

项目精心打造5万㎡ 景观公园，构建生态健康跑道、多元化运动场、多重景观平台等典雅布局，营造整个社区"视觉+感觉"共存的双重感官盛宴，令生活更自然、呼吸更健康。

桐南美麓

桐南美麓坐落于奉贤区南桥新城金海公路广丰路交汇处，周边有BRT、5号线南延线；总建面约15.8万方，包含有高层、多层洋房及叠加产品。桐南美麓由中南、碧桂园、东原三家房企联合打造。目前为已售完状态，敬请期待下期开盘。

新房二手房购房流程区别

新房和二手房的处理过程大致相同，但是某些处理过程的顺序不同。

1、房屋购买资格审查

购买新房时，购买者必须提交信息以供审核，二手房资格审核的节点是在签订合同之前。通常情况下，房屋购买资格审查需要10个工作日。签订正式购房合同的日期将在认购书中指定。如果购买时未携带材料，则房屋购买资格审查被延迟，并且房屋购买合同未在约定的期限内签署，买家将面临违约的风险。

2、签订合同和在线签单

新房子的正常流程是在签订合同之前先进行网签。只有一份合同。二手房首先要签署房屋合同，然后进行网签。需要说明的是，二手房有两个合同签订，前者是销售合同，后者是网签合同。这两个合同略有不同。

3、贷款的节点

对于新房屋和现有房屋，贷款将根据银行的处理时间发放。对于期房，商业贷款和市政管理公积金贷款需要等待期房封顶。二手房贷款是在新房房产证下发后的若干工作日内。

相比之下，与购买二手房相比，购买新房的争议较少。新房的房地产权利很明确，贷款和所有权也很容易处理。在购买二手房的过程中，有关产权，贷款和合同的争议很容易发生。

以上就是关于公园悦府对比桐南美麓和新房二手房购房流程区别的相关介绍。